Qu'est-ce que le carnet d'entretien ?

Avant tout  un document  destiné aux responsables d'une Copropriété ( mais aussi à tous les copropriétaires susceptibles de s'investir dans la gestion de leur copropriété), qui doit permettre un SUIVI  TECHNIQUE et FINANCIER simple relatif à toutes les interventions qui ont lieu sur les ouvrages et équipements qui la composent. 

Pourquoi un Carnet d'entretien ? 

Il est souvent très difficile de connaître l'historique complet des  interventions sur un ouvrage ou un équipement (ravalements façades, portails automatiques, piscine, etc.).
Or, cet historique apporte aux profanes  comme aux spécialistes, des renseignements INDISPENSABLES  non seulement pour exercer un bon suivi de la gestion et des entreprises mais  aussi pour bien préparer les interventions futures.

Le "Carnet" doit renseigner les responsables des Copropriétés et les copropriétaires sur plusieurs  points :
 - les contrats et l'évolution de ces contrats dans le temps (coût) ;
 - les types de travaux "significatifs" qui ont été réalisés sur chaque partie des Bâtiments ou sur les équipements. 
 - les Entreprises qui ont effectué les travaux et les coûts pratiqués.
 Cela permet :
  - d'éviter les abus ou de les empêcher pour l'avenir, 
  - de mettre en évidence les interventions intempestives, 
  - de contrôler les coûts,   
  - d'orienter les recherches en cas d'anomalies,

 et aussi, pour vérifier la rapidité des règlements de notre syndic.

Celui que nous vous proposons n'a pas la prétention de remplacer celui que le syndic doit établir et mettre à jour conformément aux termes de son contrat, mais présente des avantages : il est gratuit (ce n'est pas le cas de celui que le syndic délivre), consultable à loisir et téléchargeable si besoin.

Il a été réalisé à partir des éléments relevés sur les convocations et PV d'Assemblées Générales, ainsi que sur le Grand Livre Comptable de la Copropriété de l'Exercice 2008 ; pour ces raisons, il est encore incomplet et perfectible, mails il a le mérite d'exister et de vous permettre de retrouver des dates et des coûts d'intervention. Il viendra s'enrichir au fil des ans, ce qui ajoutera de l'intérêt à sa consultation.

Le regroupement de toutes ces informations, sous forme de tableaux facilement lisibles et significatifs, représente un travail considérable ; aussi si certains éléments vous semblent erronés ou incomplets, merci de bien vouloir nous en informer par mail à mfpastor@aol.com, en citant vos références ou sources.  
 

TRAVAUX 2015

 

 

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