CONTRAT A EFFET DU 1° SEPTEMBRE 2015

 

Après plusieurs demandes, ces contrats nous ont été transmis par Madame ALBERT le 21 Septembre 2015....
Monsieur DURAN l'ayant expressement demandé, ces contrats ne seront pas  publiés sur notre site internet mais si vous le souhaitez, je vous les adresserai sur simple demande à mfpastor@aol.com.

 
 

 

AVIS DU CONSEIL SYNDICAL DU 5 OCTOBRE 2015

 

AVIS DES MEMBRES DU CONSEIL SYNDICAL

2 CTOBRE 2015 : Avis M. BERINGER :

Concernant le contrat CI Duran je ne vois aucune raison de le dénoncer
Nous connaissons l'entreprise qui intervient depuis de nombreuses années sur la résidence et je pense que c'est important.
Cordialement
JM Beringer
 
2 OCTOBRE 2015 : Dernier avis de M. ITIER :
Finalement CI DURAN nous tient bien: la propriété des compteurs m'avait échappée, je suis copropriétaire depuis 04/2012 après l'installation des compteurs et je n'ai pas repéré ce détail dans le contrat.
Je répète que je me rangerai à l'avis de la majorité.           

 Robert ITIER
 

21 SEPTEMBRE 2015 : Avis M. TAVERNIER

Bonjour,
Après étude des 2 contrats, je constate que le prix n'a pas changé par rapport à 2014.
Les contrats sont quasiment identiques à ceux de 2010,incluant la fourniture et pose des compteurs alors qu'ils sont en place depuis 5 ans.
D'autre part, les redevances Cristallines et Archipel font état d'un écart de 5,30€ HT par compteurs ce qui me parait totalement injustifié.
Il y a quelques mois, j'avais noté sur le site des Cristallines une réponse de Mme Duran du 4 décembre 2014, concernant la location-relève, je cite:  
"nous avons fait une proposition pour le groupe Foncia pour l'ensemble des résidences du Cap d'Agde et de Agde. Monsieur LANGLOIS du cabinet Foncia a déjà en sa possession les tarifs proposés à savoir:
1,50€ HT par compteur radio fréquence soit 1,80€ TTC
1,80€ HT par compteur classique soit 2,16€ TTC".
 
En conséquence, je suis totalement défavorable à ces contrats qui d'autre part nous sont imposés après la date de début.
Cordialement.
Guy TAVERNIER
 

------------------------------

Ma réponse du même jour  

Bonjour Guy,

.........Je réponds par la même occasion à votre avis sur les contrats C.I. DURAN.
J'ai bien noté votre avis défavorable mais je voulais quand même apporter quelques précisions : j'ai pris l'initiative, au mois d'Avril, de demander un rendez-vous à M. DURAN pour tenter de renégocier ces contrats d'entretien-relève.
Cet entretien s'est tenu le 26 Mai et le jour même je vous ai informés des résultats de mes négociations ; je n'ai pas eu de retour !
S'il est vrai que cette négociation n'engageait que moi, il n'empêche que je l'ai effectuée au nom du Conseil Syndical et vous auriez du, à réception de mon information du 26 Mai, me faire part de vos réserves ou réticences.
Nous pouvons toujours négocier mais dans certaines limites : d'abord, C.I. DURAN est une entreprise qui a un certain monopole en la matière et il ne faut pas perdre de vue que ces contrats ont été conclus pour l'impliquer un peu plus dans nos recherches de fuites d'eau qui nous ont pourri la vie pendant des années.
J'ai négocié un tarif identique à 2014, sans augmentation pendant la durée du contrat soit 5 ans, alors que le précédent prévoyait une revalorisation annuelle en fonction de l'indice de la construction et de surcroît, la 2° relève ( une seule relève était prévue sur le contrat de 2010) offerte.
Voilà, je vous ai à peu près tout dit à ce sujet et j'attends les réponses des autres membres du conseil pour adresser à Madame ALBERT l'avis du Conseil Syndical.
Cordialement
 
Francois Pastor
mfpastor@aol.com

 

EVOLUTION FRAIS DE RELEVE-ENTRETIEN
 

Exercice 2013	2503,30 €
Exercice 2014	2610,64 €
Exercice 2015 relève supplémentaire du 15 Juin 2015	2610,64 €  314,20 €
Prévisions 2016 selon Contrat à effet du 1° Septembre 2015 incluant 2 relèves semestrielles ( sans augmentation sur 5 ans)	2587,73 €

 

Bonjour,
J’ai été mandaté par les copropriétaires pour négocier les contrats venant à échéance au cours de l’exercice 2015.
Notre copropriété a conclu avec votre entreprise 2 contrats de location-entretien de compteurs :
- N° 3400026 pour 95 compteurs à télé-relève : tarif HT XXX € pour la location-relève et XXX € pour l’entretien annuel,
- N° 3400027 pour 73 compteurs manuels : XXX € HT pour la location-relève et XXX € pour l’entretien annuel.
A compter de cette année, la relève du mois de Décembre devient inutile du fait de la mise en place de tarifs saisonniers sur AGDE suite à une convention entre la Mairie et la Lyonnaise des Eaux : dorénavant, 2 relèves seront nécessaires : le 15 Juin  et le 15 Septembre pour pouvoir répercuter exactement les changements de tarifs sur les consommations individuelles des copropriétaires.
J’ai déjà pris contact avec vous et vous m’avez appris que M. LANGLOIS avait entrepris des démarches au nom du groupe FONCIA et que les tarifs retenus pour les relèves supplémentaires étaient de : XXX € TTC pour les compteurs radio fréquence et XXX € TTC pour les compteurs classiques.
Compte tenu de notre fidélité à votre entreprise depuis de nombreuses années, pourriez-vous nous faire une proposition de contrat entretien-relève à compter du 1° Septembre 2015 prenant en compte les 2 relèves du 15 Juin et 15 Septembre et le fait  que les frais d’entretien annuels sont minimes dans notre copropriété.
Je tiens à vous rappeler que depuis 2009, nous avons fait appel à vos services pour les recherches de fuites et les retubages de nos villas : 40 à ce jour.
A partir des factures réglées à ce jour, je peux également vous préciser qu’elles s’élèvent – hors forfait relève-entretien compteurs à 14.680,66 € pour 2012, 8.924,16 € pour 2013 et 7.911,98 € pour 2014.
Merci de bien vouloir tenir compte de cette fidélité dans votre proposition et dans cette attente,
Je vous prie d’agréer, Monsieur, l’expression des cordiales salutations.

(A la demande expresse de notre interlocuteur, nous avons occulté les montants des tarifs pratiqués et proposés.
Je les tiens à votre disposition sur simple demande à mfpastor@aol.com)

 



L'étude sur l'individualisation des dépenses d'eau a été menée d'Avril 2009 à Avril 2010 et vous pourrez la trouver, dans son  intégralité dans la rubrique ETUDES ACHEVEES  ou en cliquant sur ce LIEN.  

Le principe de l'installation de compteurs individuels , avec relève annuelle :
- relève manuelle pour Archipel I & II,
- télé relève pour Cristallines,
a été adopté lors de l'Assemblée Générale du 3 Avril 2010.
Ont été retenus les devis établis par C.I. DURAN, sous réserve d'aligner ses tarifs sur le moins disant, de ramener à 5 ans le contrat de location et de nous préciser l'indice d'augmentation annuel et les modalités de sortie de contrat.

Suite à la demande expresse formulée le 9 Novembre 2010 par C.I. DURAN, les tarifs et les contrats de location ne seront pas diffusés sur ce site. Si vous souhaitez en prendre connaissance, adressez-moi un mail à mfpastor@aol.com.

Pour mener à bien l'installation des compteurs, prévue au cours du mois de Septembre 2010 et permettre un bon  fonctionnement de ce procédé, il a été décidé la mise en place de forfaits :
- un forfait de 500 € sera appliqué à tout copropriétaire qui ne permettra pas l'accès des techniciens à sa villa pour la pose du compteur à télé relève,
- un forfait de 250 € sera appliqué pour toute télé relève non effectuée à cause d'un disfonctionnement non résolu du fait du copropriétaire,
- pour tout compteur bloqué, le Conseil Syndical est mandaté pour fixer des modalités convaincantes pour remédier à ces problèmes. 

Pour ce qui concerne les honoraires du syndic relatifs aux travaux d'installation et de prise en compte des relevés individuels, il a été décidé :
- compte tenu de l'implication des membres du conseil syndical dans les travaux d'installation, de fixer ces honoraires à 240 € TTC pour l'exercice 2010, et à 450 € TTC pour l'exercice 2011.  

                                                                                           Retour haut de page